Общ преглед

Парцел
Тип на имота

3940 кв.м.
Квадратура

Описание

DEMOS предлага за продажба атрактивен инвестиционен имот с обща площ 3 940 кв.м., разположен в с. Герман, район Панчарево – един от най-предпочитаните райони за ново жилищно строителство в близост до София.

Имотът обхваща седем поземлени имота, за които е допусната процедура за изработване на Подробен устройствен план (ПУП). Разработен е концептуален архитектурен проект за изграждане на модерен жилищен комплекс, а наличната проектна и техническа подготовка предоставя сериозна основа за последващото развитие на инвестицията.

Основни показатели по разработената концепция

• Обща площ: 3 940 кв.м.

• Застроена площ: 1 348,40 кв.м.

• Надземно РЗП: 5 122 кв.м.

• Общо РЗП: 7 826,30 кв.м.

• Кинт: 1,30

• 48 жилища

• 87 паркоместа

79 подземни
8 надземни

Предимства на имота

✔ Допусната процедура за изработване на ПУП.

✔ Разработена концепция за три самостоятелни жилищни сгради с модерна архитектура.

✔ Налични инженерно-геоложки и хидрогеоложки доклади.

✔ Значителна част от предварителната проектна и техническа подготовка вече е извършена.

✔ Отличен потенциал за реализация на качествен жилищен проект в район с устойчиво търсене и активно ново строителство.

Локация

С. Герман е сред най-предпочитаните населени места в югоизточната част на София, отличаващо се с бърз достъп до Околовръстен път, Бизнес парк София, метростанция „Бизнес парк“, АМ „Тракия“ и Летище София. Районът съчетава спокойна жилищна среда, зеленина и отлична транспортна свързаност, което го прави изключително привлекателен за ново жилищно строителство.

ДЕМОС Вашият доверен партньор в недвижимите имоти.